Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 23-04-2016
Beschrijving
In de groene en geliefde wijk Pittelo staat deze VRIJSTAANDE woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin en een prachtige ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht in een ruim opgezette woonomgeving.
De woning is uitgevoerd in jaren '70 stijl, maar biedt daarmee juist een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met de royale leefruimte, praktische indeling en het grote perceel zijn de mogelijkheden volop aanwezig om hier een heerlijk familiehuis van te maken.
Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, een dichte keuken en diverse multifunctionele ruimtes. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
De L-vormige grote achtertuin is het ideaal geschikt voor het aanleggen van een moestuin, biedt veel privacy doordat er geen direct zicht op de buren is en sluit perfect aan bij de groene omgeving. De brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige, vrije ligging.
Pittelo staat bekend als een rustige en groene woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn het centrum van Assen en de uitvalswegen snel bereikbaar.
BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, garderobekast, cv-kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De dichte keuken beschikt over vaste kasten en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste wastafel. De badkamer is functioneel uitgevoerd.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergzolder en toegang tot de vijfde slaapkamer.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Omringd door groen, maar met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
- Tuin met volop privacy;
- Door de glazen achterwand is de tuin optisch een onderdeel van de woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Bouwkundig rapport aanwezig.
De woning is uitgevoerd in jaren '70 stijl, maar biedt daarmee juist een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met de royale leefruimte, praktische indeling en het grote perceel zijn de mogelijkheden volop aanwezig om hier een heerlijk familiehuis van te maken.
Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, een dichte keuken en diverse multifunctionele ruimtes. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
De L-vormige grote achtertuin is het ideaal geschikt voor het aanleggen van een moestuin, biedt veel privacy doordat er geen direct zicht op de buren is en sluit perfect aan bij de groene omgeving. De brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige, vrije ligging.
Pittelo staat bekend als een rustige en groene woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn het centrum van Assen en de uitvalswegen snel bereikbaar.
BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, garderobekast, cv-kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De dichte keuken beschikt over vaste kasten en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste wastafel. De badkamer is functioneel uitgevoerd.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergzolder en toegang tot de vijfde slaapkamer.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Omringd door groen, maar met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
- Tuin met volop privacy;
- Door de glazen achterwand is de tuin optisch een onderdeel van de woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken
Vraagprijs € 490.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 23-04-2016
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Hete lucht verwarming
Warm water Geiser eigendom
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 387 m²
Inhoud 659 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Assen
Stroomverbruik per jaar
4750 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)
Gasverbruik per jaar
30 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.650
2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 501.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
